満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営

本日ご紹介するのはお宝不動産セミナーブック 満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営という

2008年に書かれた少し古い本です。しかし、そのノウハウは今でも十分に通用するものだと思います。

筆者は「投資家けーちゃん」こと脱サラした有名大家さんです。

地方に物件を買うこと、運営管理が大事でその為には頼れるチームを構成することが書いてありました。

早速、私が印象に残った部分を整理します。

  • 物件の詳細資料を受け取ったら24時間以内に返信をすること(9割の人は無視しているらしい)
  • 「僕の場合は基準は厳しいですが、判断は早いです。買う場合でも買わない場合でも翌日には判断するので、どんどん情報をください」とアピール
  • 入居者の入居日が最近に集中していた場合はサクラを入居させている可能性を疑う
  • 悪徳家賃滞納者に対して「そういうことでしたら、話は裁判所で聞きましょう」※言ってみたい・・・
  • 募集の敷金、礼金でその地域の貸主と借主のパワーバランスを見る

気になった方はぜひ手にとって見てくださいね。

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